• ・ 建築物＝人間の居住空間/社会活動空間
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：性能項目はより多岐に亘る
• ・ 建築物＝私的所有物であり、‘性能’は明確。多くの実施例がある．
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：要求性能 ⇒ 目標性能 ⇒ 保有性能 の流れが明確
• ・ 建築基準法（1981年施行）、建築基準施行令の大幅改定（1998年）
• ：建築基準法/施行令：国の法律としての拘束力を持つ
• ・ 住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）
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：住宅性能表示基準の新設
• ・ 損害保険の対象。直接に売買される私的所有物。証券化される不動産
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性能の良し悪しが、物件価格に反映される
